Locatários são mais propensos do que proprietários

May 16, 2023

Quando Shay, de 28 anos, se mudou para Sydney no final do ano passado, ela foi avisada de que encontrar um aluguel seria incrivelmente competitivo e levaria tempo.

Ambas as previsões se concretizaram.

“Eu teria visto talvez 50 [propriedades]”, ela disse ao The Money da ABC RN.

Durante semanas, Shay e sua colega de casa inspecionaram propriedades, muitas das quais cobravam “um preço extremo”, mas “não valiam a pena” porque estavam decrépitas ou cobertas de mofo.

“E nove em cada dez vezes, quando foi anunciado como dois quartos, na verdade era um quarto com um canto adicional da casa que, na melhor das hipóteses, poderia acomodar uma escrivaninha ou berço.”

Era tão competitivo que, apesar de se oferecer para pagar preços mais elevados do que os listados por dois imóveis para alugar, ela ainda não conseguiu garantir uma casa.

The Money explica como funciona a economia australiana e tudo o que nela existe, e como ela se conecta à economia global.

É uma história familiar em um clima de aluguel que faz com que muitos australianos lutem para encontrar uma casa. Alguns dados mostram que o estresse dos aluguéis nunca foi tão grande.

Mas a história de Shay revela o outro lado da crise dos aluguéis.

Quando ela finalmente conseguiu um imóvel para alugar no centro da cidade de Sydney, ela rapidamente percebeu problemas.

Interruptores de luz com defeito perto de uma escada fizeram com que seu colega de casa "caísse da escada à noite e batesse a cabeça na parede".

Então, mofo preto começou a aparecer por toda a casa.

O proprietário de Shay abordou o mofo depois que ela reclamou, mas sua experiência destaca um problema negligenciadocaracterística da crise dos aluguéis na Austrália: seus impactos físicos e psicológicos sobre os inquilinos.

Rebecca Bentley é diretora do Centro de Excelência em Pesquisa em Habitação Saudável do Conselho Nacional de Saúde e Pesquisa Médica (NHMRC). Ela pesquisou uma série de problemas de saúde no atual ambiente de aluguel.

Um deles, como no caso de Shay, é a exposição ao mofo.

De acordo com o trabalho do professor Bentley, a prevalência de mofo é mais comum nas casas alugadas na Austrália do que nas casas ocupadas pelos proprietários, que tendem a ter melhor manutenção e são mais propensas a cumprir os padrões de construção.

“Em média, cerca de 34 por cento das casas em toda a Austrália relatam algum tipo de mofo ou umidade em suas casas, mas é muito maior para as pessoas que estão alugando”, diz o professor Bentley.

“Se olharmos para as pessoas que vivem em habitações públicas em Nova Gales do Sul, parece que cerca de 60 por cento das pessoas relatam algum tipo de problema nas suas casas em termos de mofo ou humidade”.

O professor Bentley diz que foi demonstrado que a exposição direta ao mofo exacerba as condições respiratórias existentes, como a asma.

Mas essa não é a extensão do problema.

“Sabemos que isso é apenas uma pequena fração da forma como a exposição ao mofo ou as condições de habitação das pessoas têm impacto na sua saúde”, diz o professor Bentley.

Ela diz que outras doenças respiratórias crônicas também podem ser afetadas.

Além disso, há um impacto financeiro significativo.

A professora Bentley diz que calculou que se apenas a exposição ao bolor fosse abordada, a Austrália poderia poupar 1,35 mil milhões de dólares em despesas de saúde e ganhar 7,5 mil milhões de dólares em produtividade.

Outro risco para a saúde da crise dos aluguéis, segundo o professor Bentley, é o bem-estar mental.

Pesquisadores australianos dizem que a acessibilidade da moradia afeta direta e indiretamente nossa saúde mental.

“Apenas a experiência de dificuldades financeiras e estresse associado ao aluguel de moradias inacessíveis impacta os orçamentos familiares. Afeta os níveis de estresse e a sensação de bem-estar das pessoas”, diz ela.

A pesquisa há muito relata como a instabilidade financeira pode piorar a saúde mental de alguém.

O professor Bentley diz que isso acontece em parte porque quando as pessoas pagam mais do que podem pagar, isso “dá uma sensação de falta de controlo sobre onde as pessoas vão viver”.

“Portanto, as pessoas podem estar pagando caro demais pela sua moradia, mas não têm outra opção”.